Искусство инвестиций в недвижимость дано не каждому, так как за ним стоит огромный опыт и аналитика.

Классический метод инвестирования
5%-25% годовых

Инвестируем собственные средства
Выбираем инвестиционно привлекательный объект на стадии строительства на основе нашего опыта и аналитики и покупаем за собственные средства.
Ждем окончания строительства
Очень часто объект реализуется до окончания срока строительства, так как нам дается преимущество в виде семейной и льготной ипотеки на переуступки. Мы стараемся реализовать инвестиционный объект в максимально разумные сроки и с максимально интересной доходностью.
Получаем доход
При грамотном инвестировании мы получаем доходность от 5% до 25% годовых на вложенные средства. На состояние 2023 года - данная схема не применима в РФ и работает в данный момент только в ОАЭ. В РФ сейчас работают инвестиции на срок от 5 лет.
Метод инвестирования Левередж
25%-300% годовых
Инвестируем заемные средства
Так же как и в классическом методе выбираем инвестиционно привлекательный объект на стадии строительства на основе нашего опыта и аналитики и покупаем его с привлечением ипотечных средств. В данном случае мы можем увеличить капитализацию ваших средств, так как дробим ваши средства на несколько объектов и оставляем годовые платежи по всем объектам.
Ждем окончания строительства
Очень часто объект реализуется до окончания срока строительства, так как нам дается преимущество в виде семейной и льготной ипотеки на переуступки. Мы стараемся реализовать инвестиционный объект в максимально разумные сроки и с максимально интересной доходностью. В случае инвестиций данным методом, нам интереснее реализовать объект в максимально короткие сроки.
Получаем доход
При грамотном инвестировании мы получаем доходность от 25% до 300% годовых на вложенные средства. Так как вложенные средства обычно 15%-40% от стоимости объекта, то на данные вложенные средства мы получаем очень высокую доходность, в среднем основываясь на аналитике последних двух лет мы получаем доходность 200%-250% годовых. При данном методе очень быстро растёт капитализация. Метод сейчас не применим в РФ, но активно используется нами в ОАЭ.
Котловой метод инвестирования
8%-50% годовых
Инвестируем собственные средства
Обычно данным методом выкупаются инвестиционно привлекательные объекты под реконструкцию. В данном методе мы получаем долю в объекте и гарантированную доходность после реализации всего проекта.
Ждем окончания реконструкции
Этап реконструкции в целом обычно идет 3-8 месяцев плюс время на реализацию проекта.
Получаем доход
При правильном выборе объекта и минимальных затратах на реконструкцию мы получаем доходность от 8% до 50% годовых на вложенные средства. Доход распределяется котловым методом согласно вложенным средствам.
Инвестирование в аренду
4%-20% годовых
Инвестируем собственные или заемные средства
Выбираем привлекательный объект для долгосрочной или посуточной аренды на этапе строительства или уже готовый вариант. Инвестируем собственные или заемные средства..
Сдаем объект в аренду
Очень важно выбрать правильный объект в хорошей локации, который всегда будет востребован и приносить стабильный доход. Последнее время часто встречаются смешанные инвестиции - к примеру Левередж+аренда или Классика+аренда. В данном случае первые 3-4 года мы сдаем объект в аренду и извлекаем дополнительный доход и на выходе реализуем объект, который за это время вырос в цене.
Получаем доход
При грамотном управлении мы получаем стабильный доход от 4% годовых. В определенных локациях нужно использовать метод посуточной аренды, но при этом иметь грамотного управленца, у нас кстати такой есть в штате. В целом всегда нужно иметь понимание для чего вы покупаете объект и заранее просчитывать все сценарии инвестирования. Доходность от долгосрочной аренды в ОАЭ сейчас можно получить от 8% годовых в валюте. .
Подобрать Вам индивидуальный метод инвестирования?
Оставьте заявку и мы выберем ваш метод инвестирования исходя из ваших потребностей.
Сумма инвестирования
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

© 2020-2024 Все права принадлежат Dobryakov Real Estate
www.maxdobryakov.ru
Made on
Tilda